Первая группа из 11 членов ГСК-32 подписала договоры с кадастровым инженером на выполнение необходимых работ и подготовку пакета документов для реализации членами кооператива права собственности на гараж и на земельный участок под гаражом в рамках «гаражной амнистии». В составе 1-ой группы, в частности, инвалид ВОВ, заслуженные члены ГСК (по стажу членства в кооперативе) и их прямые потомки, а также инвалиды 2-ой группы. Первичные документы для подачи на рассмотрение, как ожидается, должны быть подготовлены в течение 2-х недель.
     С учетом сопутствующих обстоятельств, в частности возобновления публичных обсуждений проекта застройки нашего земельного участка, Правление полагает возможным приступить к формированию 2-ой группы членов ГСК-32 на подписание договоров с кадастровым инженером не дожидаясь промежуточных результатов рассмотрения заявок 1-ой группы во властных органах. Критерии отбора те же, что и для 1-ой группы.
     Заинтересованных членов ГСК-32 просим обращаться в Правление.

 

Городская комиссия по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при Правительстве Москвы инициировала проведение очередных общественных обсуждений по проекту жилой застройки нашего земельного участка. Оповещение об этом см. на https://www.mos.ru/mka/documents/view/260476220 .

Проектом по-прежнему предусматривается строительство на месте нашего ГСК многофункционального жилого комплекса с дошкольной образовательной организацией и подземным паркингом суммарной поэтажной площадью 136 200 кв. м.  3D-визуализация проекта и информационные материалы к нему размещены на сайте «Активный гражданин» в сети Интернет в разделе «Общественные обсуждения» http://ag.mos.ru.

Из числа рядовых граждан к участию в этих обсуждениях допущены лишь жители и работающие в районе Хорошевский. Вносить свои предложения и замечания по данному проекту они могут путем заполнения специальной формы на сайте http://ag.mos.ru в сроки с 17 по 23 ноября с.г. включительно.

Призываем членов ГСК-32, проживающих в р-не Хорошевский, принять активное участие в этих обсуждениях в защиту наших прав!

Члены ГСК, проживающие в р-не Сокол и несогласные с проектом застройки нашего земельного участка, могут заявить о своей позиции в Центр мониторинга общественного мнения Правительства Москвы по телефону: 8 (499) 787-77-77,  номеру для sms-сообщений: 7877,  e-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..

Правление проработало вопросы, касающиеся механизма рассмотрения и подготовки необходимых документов для реализации членами кооператива права собственности на гараж и на земельный участок под гаражом в рамках «гаражной амнистии».

Подготовка таких документов отвечает требованиям, изложенным в:

- Федеральном Законе от 05 апреля 2021 года №79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (закон о "гаражной амнистии");

- «Методических рекомендациях по реализации «гаражной амнистии», подготовленных Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр);

- приказе Департамента городского имущества города Москвы Правительства Москвы от 27 августа 2021г. № 214 «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков для размещения гаражей на территории города Москвы».

Подача документов и оформление прав собственности в рамках закона о "гаражной амнистии" проводится в индивидуальном порядке, по личному заявлению владельца гаража (члена ГСК).

Поскольку подготовка пакета документов потребует затрат, а положительный результат может быть не получен, то Правление полагает целесообразным сформировать первую группу из 10-15 членов ГСК с контролем прохождения этапов. По результатам рассмотрения документов первой группы будут понятны механизм и сроки рассмотрения документов, и тогда Правление примет решение по формированию групп в дальнейшем. На первом этапе не исключается обращение в суд для защиты прав членов ГСК.

В первую группу предлагается предоставить право войти старейшим членам ГСК (по времени членства в кооперативе), а также лицам, имеющим право на государственные льготы (участники ВОВ, инвалиды 1 и 2 групп, участники ликвидации аварии на ЧАЭС и др.).

Обязательным условием включения в группу является отсутствие задолженностей по оплате членских взносов.

В настоящее время подготовлен типовой договор с кадастровым инженером для выполнения необходимых работ и подготовки пакета документов с последующей подачей этого пакета в соответствующие органы. Кандидатура кадастрового инженера была предложена одним из членов ГСК.

Первоначальные затраты (которые могут быть безвозвратно утрачены) по подготовке документов кадастровым инженером составляют 15 тыс. рублей.

Членов ГСК, у которых сохранились документы, выданные еще в 50-60-х годах прошлого века на земельный участок под гараж, просим сообщить о таких документах в Правление ГСК.

       23 марта 2021 г. в Государственной Думе в третьем (окончательном) чтении принят законопроект №1076374-7 " О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях урегулирования вопросов приобретения гражданами прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены" (о "гаражной амнистии").

       В редакции законопроекта в третьем чтении признаются законным возведение гаражей, являющихся некапитальными сооружениями. Это положение распространяется на гаражи, которые были возведены до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации (до 2004 года).

Законопроектом предусматривается право гражданина в заявительном порядке при минимальном наборе документов оформлять гараж и землю под ним в собственность.

       В настоящее время законопроект направлен в Совет Федерации, после рассмотрения в Совете Федерации закон будет направлен на подпись Президенту РФ. После опубликования закон вступает в силу.  По информации из Госдумы закон должен вступить в силу с 1 сентября 2021 года.

       Правление отслеживает вопрос рассмотрения законопроекта и будет информировать членов кооператива на нашем сайте.  Порядок выдачи необходимых документов для оформления гаражей в собственность будет доведен до членов ГСК-32 после подписания закона Президентом Российской Федерации.

       Просим членов ГСК-32, имеющих задолженность по уплате членских взносов, погасить задолженность до 20 апреля с.г. Правление не будет готовить документы и оказывать помощь членам ГСК, которые имеют непогашенную задолженность.

Членов ГСК, которые не оформили свои наследственные права, просим срочно заняться этим вопросом и получить необходимые документы в правлении или представить запрос нотариуса о выдаче необходимых документов.

       Следите за новостями на нашем сайте.

 

                                                                          Уважаемые члены ГСК-32!
       Время, которое переживает наш кооператив, простым не назовёшь. Над нами продолжает витать угроза сноса. Число членов ГСК сокращается, а это означает серьезное сокращение финансовой базы и, следовательно, существенный дефицит бюджета нашего кооператива в текущем году. Правление делает то, что в его силах; борется и инициативная группа. Хотя порой возникают противоречия, на правление даже подают в суд (подробнее о судебном разбирательстве – см. наше сообщение от 25 февраля), но цель-то общая – продолжение жизнедеятельности нашего ГСК, сохранение возможностей пользования и безопасной сохранности автотранспорта членов кооператива. Правление старается поддерживать обычный ритм нашей жизни. Сильные снегопады не застали нас врасплох, дороги от снега чистим, охрана работает, жизнь продолжается.
       Продолжается и демонтаж гаражей, находящихся в ведении ООО «Новопесчаная». На ближайшее время к сносу запланированы гаражи № 58, 74, 107, 144, 166, 183, 184, 186, 193, 214, 222, 243, 267, 342, 363, 395, 412, 414.
       Правление начинает подготовку к проведению очередного отчётно-выборного собрания, которое обычно проходит у нас весной. Пока нет ясности, как и когда нам удастся его провести, и правление изучает различные варианты. В порядке подготовки к этому важнейшему мероприятию на нашем сайте будут размещаться необходимые информационные и отчетные материалы. Просим всех членов кооператива, имеющих какие-либо предложения – по повестке дня, по вопросам, на которые следует особо обратить внимание, по кандидатурам в состав правления и председателя, обращаться в правление.

 

       Правление ГСК-32 информирует членов кооператива о ситуации с попытками захвата земельного участка, который занимает наш кооператив.

В феврале-марте 2021 г. в ООО "Новопесчаная" произошла смена учредителя и генерального директора.

       С 12 февраля 2021 г. АО "МКЖД" не является учредителем ООО "Новопесчаная". Новым учредителем ООО "Новопесчаная" со 100% доли является ООО "Инвестпрофи" (ИНН 7710589898, ОГРН 1057747371780).  С 02 марта 2021 г. назначен новый директор ООО "Новопесчаная" - Гайнанов Ренат Рамилевич. Полномочия представителя ООО "Новопесчаная" Федорова А.В. пока не подтверждены новым руководством ООО "Новопесчаная".

       На сегодняшний день нет ни одного документа органа исполнительной власти (распоряжение Мэра, правительства Москвы и т.д.), который давал бы право ООО "Новопесчаная" заявлять о правах на земельный участок, который занимает кооператив.

       Просим членов ГСК, которые подписали соглашения о выплате денежной компенсации за снос гаражей при посредничестве Федорова А.В. от имени ООО "Новопесчаная", но не получили до настоящего времени денежную компенсацию, сообщить о таких фактах в правление ГСК-32.

Обо всех случаях новых предложений со стороны ООО "Новопесчаная" просим информировать правление ГСК с целью предупреждения шантажа и других противоправных действий со стороны третьих лиц.

 

       Член нашего Кооператива Торчинская И.Г. (гараж № 468) через своего представителя Торчинского А.А. подала в Арбитражный суд г. Москвы иск, в котором просила обязать ГСК-32 выдать список членов Кооператива. Арбитражный суд г. Москвы 19 января 2021г. определил принять исковое заявление и возбудить производство по делу № А-40-254931/20-159-1811. Проведение собеседования со сторонами и предварительного судебного заседания было назначено на 24 февраля с.г.
       Подаче искового заявления предшествовало направление гр. Торчинской И.Г. в Правление ГСК-32 в декабре 2020г. требования о выдаче ей персональных данных членов Кооператива. Правление, рассмотрев полученное требование, отказало в выдаче персональных данных членов Кооператива на основании закона о защите персональных данных и в соответствии с принятыми ранее решениями Общего собрания ГСК-32, о чем гр. Торчинская И.Г была извещена заказным письмом с изложением позиции Правления.
       24 февраля с.г. председатель Правления ГСК-32 Салков Е.П. и член Правления Куклин Е.В. приняли участие в предварительном судебном заседании. Интересы Торчинской И.Г в судебном заседании представляли Бестужев К.П. (с декабря 2020г. владелец гаража № 480, но еще не член ГСК-32) и Торчинский А.А. Следует отметить, что по ряду неизвестных для Правления причин исковое заявление не было нами получено, хотя истец на предварительном заседании предъявил квитанцию об отправке искового заявления ответчику.
       На предварительном заседании судья Н.А. Константиновская приняла решение передать дело для рассмотрения по подсудности в суд общей юрисдикции.
       Правление намерено и дальше руководствоваться решениями Общего собрания членов ГСК-32 и последовательно отстаивать интересы членов Кооператива, в том числе, в области защиты их персональных данных.