СИТУАЦИЯ С ГСК-32 «ПЕСЧАНЫЙ»
Гаражно-строительный кооператив ГСК-32 «Песчаный», расположенный по ул. Куусинена, владение 21-А, создан в 1953 году и зарегистрирован как юридическое лицо со своим Уставом без ограничения срока деятельности. Кооператив насчитывает 530 членов, среди которых есть участники Великой Отечественной войны, блокадники, узники концлагерей, участники боевых действий, офицеры МО и МВД, а также ликвидаторы аварии на ЧАЭС. В 1954 году по решению райисполкома Фрунзенского района на месте свалки в пойме реки Таракановки члены кооператива своими силами и за свой счет построили гаражи с высадкой деревьев на отведенной территории. ГСК-32 «Песчаный» был зарегистрирован в БТИ Фрунзенского района, а 12 сентября 1962 года и Ленинградским РИК за № 36-524. Затем перерегистрирован уже по новому законодательству в Московской Регистрационной палате с новым Уставом 2 сентября 1996 года за № 209.060 и в БТИ САО в июне 2006 г. Тогда же в 2006 году все члены кооператива получили от ГУП «Гаражно-стояночное предприятие САО» официальные Свидетельства на свои гаражи.
В августе 2005 года вышло Распоряжение Правительства г. Москвы №1627 РП от 24 августа 2005 г. О строительстве многофункционального жилого комплекса с подземным гаражом-стоянкой по адресу: ул. Куусинена, вл. 21А, в котором конкретно указано о опережающем строительстве наземного гаража-стоянки владельцам гаражей кооператива ГСК-32 для компенсации мест предусмотренных к сносу (пункты: №1 второй абзац; № 4.2.1.3; №4.2.2; №5; №6.1; №6.4; №7). Таким образом Московское Правительство признало законной компенсацию владельцам сносимых гаражей в размере стоимости машиноместа в многоэтажном паркинге. Далее только после выполнения всех компенсационных мероприятий Департаменту земельных ресурсов г. Москвы надлежит расторгнуть существующий договор аренды (пункт №5.3 и пункт №7). Однако на протяжении нескольких лет все работы по исполнению этого распоряжения сводились только к смене подрядных организаций, а само строительство так и не было начато. В 2009 году Департамент земельных ресурсов в нарушение Распоряжения Правительства Москвы №1627 в одностороннем порядке отказался от договора аренды земли с нами и таким образом вывел кооператив ГСК-32 из правового поля. С тех пор мы неоднократно, но безуспешно обращались в различные московские инстанции с просьбой о возобновлении договора аренды занимаемого нами земельного участка. Между тем само же Распоряжение №1627 было признано утратившим силу только в конце 2011 г. Распоряжением Правительства Москвы №701-РП от 13 сентября 2011г.
В 2014 году Управа Хорошевского района уведомила нас, со ссылкой на ОАО «МКЖД», что гаражи подлежат сносу с последующей выплатой компенсаций, т.к. земельный участок якобы попадает в проектируемые границы транспортно-пересадочного узла «Песчаная» МКЖД. Однако согласно размещенному на сайте Департамента городского имущества Акту выбора земельного участка со схемами для строительства ТПУ «Песчаная» от 07.11.2013 г. наш ГСК не попадает в зону строительства. Насколько нам известно, границы ТПУ «Песчаная» до сих пор не утверждены, не определена и дата публичных слушаний по данному вопросу. Кроме того вызывает вопросы целесообразность строительства ТПУ "Песчаная". На участке МКЖД длиной около 3 км планируется построить три ТПУ (Ходынская, Песчаная, Хорошево) из которых только "Хорошево" может считаться настоящим Транспортно Пересадочным Узлом. Создается впечатление что проект МКЖД создан не для того чтобы решить транспортные проблемы города, а для того чтобы расчистить территории под строительство новых торгово-офисных комплексов и коммерческого жилья за счет ухудшения качества жизни населения близлежащих районов. По версии же зам. Префекта САО Столярова А.О., изложенной в письме от 13.02.2014 г., на занимаемом нами участке хотят разместить «базу коммунального назначения». В обоих случаях совершенно игнорируется проблема организованного хранения личного автотранспорта местных жителей. С учетом же запланированного строительства торгово-офисного комплекса в районе ТПУ «Песчаная» и футбольного стадиона ЦСКА с 30-ти этажной гостиницей напряженная ситуация с парковочными местами в районе Песчаной площади еще более ухудшится. В случае сноса нашего ГСК (530 гаражей), ГСК «Полет»(700 гаражей), а также ГСК "Пробег" (430 гаражей) и других, расположенных на ул. Зорге, в связи со строительством ТПУ «Песчаная» гаражно-парковочная ситуация в районе обострится до предела.
Исходя из всего вышеизложенного мы добиваемся:
1. Возобновления договора аренды земли, незаконно с нами расторгнутого, для проведения проектных работ и капитального строительства многоярусного гаража-стоянки на части территории, занимаемой ГСК-32, которая свободна от коммуникаций.
2. Финансирование строительства многоярусного гаража-стоянки осуществить за счет средств полагающихся в виде компенсации за сносимые гаражи, привлечением средств инвесторов а также частично средствами членов кооператива ГСК-32.
